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Le projet propose une typologie spatiale fondée sur une matrice de pièces communicantes. Chaque logement est composé de modules identiques d’environ 12 m², disposés sans couloirs pour maximiser la surface habitable. Cette organisation, articulée autour de la cuisine qui sert de centre de circulation, efface la hiérarchie traditionnelle des fonctions domestiques. L’indétermination des pièces permet une grande flexibilité d’usage, offrant aux habitants la liberté d’adapter les espaces à leurs besoins plutôt que de subir une architecture figée. Enfin, la conception bioclimatique tire parti des conditions locales pour assurer un confort passif optimal.

Le bâtiment s’organise autour de patios et d’atriums qui agissent comme des régulateurs thermiques intelligents : en hiver, ces espaces intermédiaires capturent la chaleur à la manière de serres, tandis qu’en été, ils favorisent la ventilation naturelle et rafraîchissent l’air par effet cheminée. Le parking est situé en surface afin d’éviter les excavations.